黄维青律师谈公房与私房拆迁补偿差别
日期:2013-03-27 17:14
黄维青律师谈公房与私房拆迁补偿差别
上海市国有土地上房屋拆迁补偿形式分为公房补偿和私房补偿：
一、公房补偿：补偿对象为同住人（人头上的补偿）。同住人的认定以户口为依据，参照上海的应安置人口标准。如果是公房的户主，对房屋也有所有权，虽然没有产证，也可以分到房屋上的补偿。
二、私房补偿：
1、未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿（房产证）+人头上的补偿（按户口）
房屋上补偿公式：（被拆除房屋的房地产市场单价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积
2、