黄维青律师谈公房与私房拆迁补偿差别
日期:2013-03-27 17:14
出租居住房屋，被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的：拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。
需要说明的是：享受过住房政策性补助和拆迁安置的，基于人头上的补偿不能得到。
目前无论是公房还是私房拆迁，都是数砖头加托底保障（套型保底）的补偿标准。即使是没有产权的公房，仍然会核定建筑面积，根据市场评估价格确定房屋的货币补偿款。对于此种补偿标准，很多人产生了误会，认为既然是以面积作为补偿标准的，这些都补偿都是房屋本身，不考虑人口因素的，均应归公房承租人所有；特别是在没有托底保障的